Schornsteinfeger: Kehren und Messen frei vergeben

Schornsteinfeger wechseln: So vergleichen Hauseigentümer die Preise

Kehren, Messen und Prüfen dürfen Eigentümer an einen Schornsteinfeger ihrer Wahl vergeben. Was beim Bezirk bleibt, was es kostet und welche Fristen gelten.

Von Wolfgang

11. Nov. 20268 Min. Lesezeit

Heizungskeller mit Gasbrennwerttherme und Abgasrohr, davor auf einer Werkbank eine Kehrbürste mit Seil und Kugel, ein Abgasmessgerät und ein Klemmbrett

Viele Hauseigentümer lassen seit Jahren denselben Schornsteinfeger kommen. Für Kehren, Messen und Prüfen dürfen sie aber einen anderen Betrieb beauftragen. Wer wechselt, muss die Arbeiten allerdings selbst fristgerecht nachweisen.

Von Wolfgang Walk

Seit dem 1. Januar 2013 können Hauseigentümer in Deutschland einen Schornsteinfeger ihrer Wahl beauftragen. Darauf weist das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle hin, das das Schornsteinfegerregister betreibt. Die Verbraucherzentrale Thüringen hat am 22. Oktober 2026 daran erinnert, dass viele Eigentümer diese Wahlfreiheit nicht kennen. Der Beginn der Heizsaison ist ein guter Zeitpunkt, den eigenen Feuerstättenbescheid zu prüfen.

Kurz gesagt

Kehr-, Mess- und Überprüfungsarbeiten dürfen Eigentümer an jeden eingetragenen Schornsteinfegerbetrieb vergeben und dafür Preise vergleichen. Feuerstättenschau und Feuerstättenbescheid bleiben beim bevollmächtigten Bezirksschornsteinfeger, die Gebühren dafür sind gesetzlich festgelegt. Wer wechselt, muss das Formblatt spätestens 14 Tage nach den Arbeiten absenden, sonst drohen Zweitbescheid und Bußgeld.

Welche Arbeiten Eigentümer frei vergeben dürfen

Das Schornsteinfeger-Handwerksgesetz verpflichtet jeden Eigentümer, kehr- und prüfungspflichtige Anlagen fristgerecht reinigen und überprüfen zu lassen. Dazu kommen die Messungen, die das Immissionsschutzrecht für kleine und mittlere Feuerungsanlagen vorschreibt. Eine bestimmte Person für diese Arbeiten schreibt das Gesetz nicht vor.

Welche Arbeiten im eigenen Haus anfallen, hängt von der Anlage ab. Maßgeblich sind die Kehr- und Überprüfungsordnung und die Verordnung über kleine und mittlere Feuerungsanlagen. Die konkreten Termine stehen im Feuerstättenbescheid.

Ausführen darf sie jeder Betrieb, der mit dem Schornsteinfegerhandwerk in die Handwerksrolle eingetragen ist. Auch Betriebe aus dem Ausland kommen infrage, wenn sie die Voraussetzungen für grenzüberschreitende Dienstleistungen erfüllen. Die Beschäftigten brauchen mindestens eine Gesellenprüfung im Schornsteinfegerhandwerk oder eine vergleichbare Qualifikation.

Zu den frei vergebbaren Arbeiten zählen nach Angaben der Verbraucherzentrale Thüringen die Schornsteinreinigung, die Abgasmessung und die regelmäßige Überprüfung der Abgaswege. Eine Genehmigung für den Wechsel ist nicht nötig. Auch der bisherige Betrieb muss nicht um Erlaubnis gefragt werden. Er kann die Arbeiten aber weiterhin übernehmen.

Die Preise für diese Leistungen legen die Betriebe selbst fest. Hier können Eigentümer unter Umständen sparen. Die Verbraucherzentrale rät, nur Angebote mit demselben Leistungsumfang zu vergleichen. Andernfalls ist der Vergleich wenig aussagekräftig.

Was beim Bezirksschornsteinfeger bleibt

Einige Aufgaben sind hoheitlich und bleiben beim bevollmächtigten Bezirksschornsteinfeger. Das Bundesamt nennt die Feuerstättenschau aller Feuerstätten und Schornsteine, die Bauabnahme neuer Anlagen, behördlich angeordnete Ersatzvornahmen und den Feuerstättenbescheid. Hier haben Eigentümer keine Wahl.

Bei der Feuerstättenschau prüft der Bezirksschornsteinfeger die Betriebs- und Brandsicherheit aller Anlagen im Haus. Er muss sie zweimal während seiner Bestellung durchführen, die auf sieben Jahre befristet ist. Zwischen zwei Terminen sollen nach dem Gesetz mindestens drei und höchstens fünf Jahre liegen.

Den Termin muss er spätestens fünf Werktage vorher ankündigen. Dabei nennt er auch die Person, die zur Schau kommt. Stellt er eine akute Gefahr fest, darf er eine Anlage vorläufig stilllegen.

Nach der Schau erlässt er den Feuerstättenbescheid. Darin steht, welche Arbeiten anfallen, wie oft sie im Kalenderjahr nötig sind und in welchem Zeitraum sie erledigt sein müssen. Der Bescheid gilt auch für einen späteren Käufer des Hauses.

Was die Pflichttermine kosten

Die hoheitlichen Aufgaben haben feste Preise. Die Gebühren stehen in der Kehr- und Überprüfungsordnung des Bundes. Sie werden in Arbeitswerten berechnet, ein Arbeitswert kostet 1,40 Euro zuzüglich Umsatzsteuer. In Hamburg gilt eine abweichende Landesregelung.

Der Feuerstättenbescheid kostet bei bis zu drei Feuerungsanlagen 10 Arbeitswerte, also 14,00 Euro netto. Für die Feuerstättenschau fallen je Gebäude 11,7 Arbeitswerte an. Dazu kommen 6 Arbeitswerte je Feuerstätte und 4 Arbeitswerte für jede weitere Wohnung im Haus.

Ein Beispiel zeigt die Größenordnung für ein Einfamilienhaus mit einer einzigen Feuerstätte. Schau und Bescheid summieren sich auf 27,7 Arbeitswerte, das sind 38,78 Euro netto oder 46,15 Euro mit Umsatzsteuer. Weitere Zuschläge sind möglich, etwa für frei stehende Abgasanlagen.

Sonderwünsche verteuern den Termin. Für eine Schau auf Wunsch am Samstag oder werktags nach 18 Uhr gilt ein Zuschlag von 50 Prozent, an Sonn- und Feiertagen von 100 Prozent. Wird eine zweimal angekündigte Schau ohne sachlichen Grund verhindert, fallen je Wohnung 15 Arbeitswerte an, also 21,00 Euro netto.

Die Gebühren sind eine öffentliche Last des Grundstücks. Zahlen muss sie der Eigentümer, bei Wohnungseigentum die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer. Gehört die Anlage zum Sondereigentum, zahlt der einzelne Wohnungseigentümer. Der Anspruch auf die Gebühren verjährt nach drei Jahren.

Auch für Mieter spielt das Thema eine Rolle. Die Betriebskostenverordnung führt die Kehrgebühren und die Kosten der Messungen nach dem Bundes-Immissionsschutzgesetz als Betriebskosten auf. Ein günstigerer Betrieb kann sich deshalb auch in der Nebenkostenabrechnung zeigen.

So läuft der Wechsel

Der Wechsel selbst ist in wenigen Schritten erledigt. Die Verbraucherzentrale Thüringen empfiehlt, mit dem Feuerstättenbescheid zu beginnen. Er bildet die Grundlage für jedes Angebot.

Feuerstättenbescheid heraussuchen. Er nennt alle Pflichtarbeiten und die jeweiligen Fristen.
Zugelassene Betriebe finden. Die Registerauskunft des Bundesamts zeigt Name, Adresse und die registrierende Stelle eines Betriebs. Telefonnummern stehen dort nicht.
Angebote vergleichen. Entscheidend ist derselbe Leistungsumfang, also alle Arbeiten aus dem Bescheid.
Übermittlung klären. Der neue Betrieb füllt das Formblatt aus und kann es direkt an den Bezirksschornsteinfeger schicken.
Eingang bestätigen lassen. Die Verantwortung für den Nachweis bleibt beim Eigentümer.

Der Bezirksschornsteinfeger legt die Zeiträume im Bescheid möglichst so fest, dass alle Arbeiten eines Kalenderjahres in einem gemeinsamen Arbeitsgang erledigt werden können. Wer die Arbeiten an einen neuen Betrieb vergibt, kann sie deshalb meist bei einem Termin bündeln. Eine getrennte Durchführung ist auf Wunsch des Eigentümers möglich.

Wer den Bezirksschornsteinfeger selbst mit den Arbeiten beauftragt, muss nichts nachweisen. Das regelt Paragraf 4 des Schornsteinfeger-Handwerksgesetzes. Die Nachweispflicht beginnt also erst mit dem Wechsel zu einem anderen Betrieb.

Fristen, Formblatt und Bußgeld

Entscheidend beim Wechsel ist die Frist. Das Formblatt mit den Bescheinigungen muss spätestens 14 Tage nach den Arbeiten abgeschickt werden. Beim Bezirksschornsteinfeger muss es spätestens 14 Tage nach dem Ende der Frist aus dem Feuerstättenbescheid eingehen.

Der ausführende Betrieb muss das Formblatt vollständig und wahrheitsgemäß ausfüllen. Er übergibt es dem Eigentümer oder übermittelt es in dessen Auftrag. Hat der Bezirksschornsteinfeger einen digitalen Zugang eröffnet, läuft die Übermittlung elektronisch. Die Pflicht zum Nachweis bleibt trotzdem beim Eigentümer.

Wer das Formblatt selbst verschickt, sollte einen Beleg über den Versand aufbewahren. Das Gesetz stellt sowohl auf das Absenden als auch auf den Zugang ab. Beide Daten sollten Eigentümer im Zweifel belegen können.

Fehlt der Nachweis, meldet der Bezirksschornsteinfeger das der zuständigen Behörde. Diese erlässt einen Zweitbescheid mit neuer Frist und droht eine Ersatzvornahme auf Kosten des Eigentümers an. Wer das Formblatt nicht rechtzeitig absendet, handelt zudem ordnungswidrig. Die Geldbuße kann bis zu 5.000 Euro betragen.

Auch für Mängel gibt es eine Frist. Sind sie bis zum Ende des Zeitraums im Bescheid nicht behoben, vermerkt der Schornsteinfeger sie im Formblatt. Die Behebung muss dann innerhalb von sechs Wochen nachgewiesen werden. Bei unmittelbarer Gefahr meldet der Schornsteinfeger den Mangel sofort der Behörde.

Weniger Kehrungen für den Kaminofen

Bei Feuerstätten mit festen Brennstoffen lässt sich zusätzlich sparen. Eigentümer können beantragen, die Zahl der Kehrungen auf eine im Kalenderjahr zu senken. Darüber entscheidet der Bezirksschornsteinfeger im Einzelfall.

Die Kehr- und Überprüfungsordnung nennt vier Bedingungen. Die Verbrennung muss erkennbar rückstandsarm sein, und die Betriebs- und Brandsicherheit muss gewährleistet bleiben. Der Ofen muss mindestens die Stufe 2 der Verordnung über kleine und mittlere Feuerungsanlagen erfüllen. Außerdem darf an dem Schornstein nur diese eine Feuerstätte hängen.

Einen Antrag gibt es frühestens nach einem Jahr Nutzung. Stellt der Bezirksschornsteinfeger die Voraussetzungen erstmals fest, muss er auf die Möglichkeit hinweisen. Lehnt er den Antrag ab, kostet das 25 Arbeitswerte, also 35,00 Euro netto.

Was Eigentümer melden müssen

Trotz Wahlfreiheit bleiben die Meldepflichten bestehen. Änderungen an Anlagen, neue Anlagen, die Wiederinbetriebnahme stillgelegter Anlagen und die dauerhafte Stilllegung müssen Eigentümer dem Bezirksschornsteinfeger unverzüglich mitteilen. Das geht schriftlich oder elektronisch.

Eine Prüfung kann auch nach einem Fenstertausch nötig sein. Werden fugendichte Fenster oder Außentüren eingebaut, kann sich die Luftzufuhr der Feuerstätte ändern. Dann muss der Bezirksschornsteinfeger prüfen, ob Verbrennungsluft und Abgasführung noch den Vorschriften entsprechen. Warum in Räumen mit Feuerstätte zusätzlich ein Melder sinnvoll ist, erklärt unser Beitrag CO-Melder in der Heizsaison.

Wer ein Haus kauft, muss sich ebenfalls melden. Der neue Eigentümer teilt Name und Anschrift unverzüglich nach dem Eigentumsübergang mit. Der bestehende Feuerstättenbescheid gilt für ihn weiter.

Einordnung

Der Wechsel des Schornsteinfegers ist mit wenig Aufwand verbunden. Wie viel er bringt, hängt vom Angebot in der Region ab und lässt sich nur mit vergleichbaren Angeboten beurteilen. Feste Zahlen zu möglichen Ersparnissen nennen weder das Gesetz noch die Verbraucherzentrale.

Neben dem Preis zählt auch der eigene Aufwand. Wer wechselt, übernimmt die Verantwortung für Fristen und Nachweise selbst. Ein verspätetes Formblatt kann einen Zweitbescheid und ein Bußgeld nach sich ziehen.

Praktisch ist es, den Termin mit der Wartung der Heizung abzustimmen. Hinweise zur Einstellung der Anlage stehen in unserem Ratgeber Gasheizung richtig einstellen. Wie sich Rechnungen für Arbeiten am Haus steuerlich auswirken können, beschreibt unser Beitrag zum Handwerkerbonus. Welche Pflichten für Rauchmelder gelten, steht im Text Rauchmelder nach zehn Jahren.